Menu
Порошенко рассказал о работе над безвизовым режимом с Канадой

Порошенко рассказал о работе над бе…

Президент Украины Пётр Порошенко ра...

В Польше предупредили: ситуация в Украине выглядит фатально

В Польше предупредили: ситуация в У…

На Украину надвигается колоссальная...

Доктор Комаровский: «Вас ведут на бойню, хотя нет, не ведут — уже привели»

Доктор Комаровский: «Вас ведут на б…

Еще одно письмо в пустоту… Глас воп...

Вслед за мостом в Крыму запускают еще один грандиозный проект, на который не решились в СССР

Вслед за мостом в Крыму запускают е…

Многолетняя мечта севастопольцев о ...

Новый доклад ERI: “2018-2019- период уничтожения человечества”

Новый доклад ERI: “2018-2019- перио…

В декабре 2016 года Научно-исследов...

Запорожец за Китаем: Мотор Сич переезжает в Поднебесную

Запорожец за Китаем: Мотор Сич пере…

Китайская компания Beijing Skyrizon...

Президент Румынии :" На Украине происходит насильственное установление в многонациональном государстве моноэтнического языкового режима".

Президент Румынии :" На Украин…

Отказ президента Румынии от визита ...

Украина : "Керченский мост строится с многочисленными нарушениями патентного права"

Украина : "Керченский мост стр…

"Строительство Керченского моста до...

Реформа медицины: украинцы бросились лечиться к «босоногим старцам»

Реформа медицины: украинцы бросилис…

Украинские турфирмы начал...

Киевляне прошли «Маршем мира», скандируя «Смерть врагам»

Киевляне прошли «Маршем мира», скан…

Общественная организация «Союз женщ...

Украина обяжет российских артистов получать разрешение СБУ на гастроли в Крыму

Украина обяжет российских артистов …

Комитет Верховной Рады Украины по в...

Никакого «долга Януковича» нет. Украина заплатила «агрессору» судебные издержки, признав заимствования 3 миллиардов суверенными

Никакого «долга Януковича» нет. Укр…

Незаметно, почти тайком, Украина оп...

В украинских школах запретили учебники английского с упоминанием Сталина и русского Киева

В украинских школах запретили учебн…

Помимо российской литературы, учебн...

Крымчанам спишут кредиты, взятые в украинских банках

Крымчанам спишут кредиты, взятые в …

Парламент Крыма в первом чтении при...

МИД КНДР назвал угрозы Трампа «лаем собак»

МИД КНДР назвал угрозы Трампа «лаем…

Прибывший в Нью-Йорк на сессию Гене...

Кровавый провал: Хама завалена трупами и бронетехникой «Аль-Каиды», сожженной ВКС РФ и Армией САР

Кровавый провал: Хама завалена труп…

Несмотря на то что дни ИГИЛ в Сирии...

Министр иностранных дел ДНР немецким СМИ: Мы – не террористы

Министр иностранных дел ДНР немецки…

Журналисты из Германии крайне...

Космическая программа США. Как это было — история большого надувательства

Космическая программа США. Как это …

Для здравомыслящих людей давным-дав...

Prev Next

DW: россияне попали в число основных покупателей жилья в Испании

DW: россияне попали в число основных покупателей жилья в Испании
Россияне уступают многим европейцам по числу поездок на отдых в Испанию, зато опережают их по покупкам квартир и домов на курортах этой страны.

Как сообщает DW, основными покупателями недвижимости — квартир и коттеджей — для отдыха на испанских морских курортах традиционно являются граждане тех европейских стран, откуда прибывает в Испанию наибольшее число отпускников. То есть, чем больше людей из той или иной страны знакомятся с испанскими курортами, тем больше среди них желающих приобрести здесь собственность.

К такому выводу, исходя из ежегодных показателей, пришел мадридский Центр социологических исследований (ЦСИ), опубликовавший в конце июля соответствующую статистику. По данным центра, из общего тренда выпадает только Россия. Так, по числу отдыхающих в Испании россияне заняли в 2016 году скромное 12 место, а по покупкам жилья — третье. Кроме того, по вложениям в элитную недвижимость на самых дорогих курортах они опередили всех европейцев.

Кто больше ездит, тот и покупает

В последние десятилетия неизменными лидерами по поездкам на отдых в Испанию и приобретению здесь недвижимости являются британцы, сообщила DW cотрудница ЦСИ, доктор социологии Габриэла Роспиде. Так, в 2016 году их было почти 18 млн из 75,6 млн всех иностранцев, посетивших Испанию. Второе и третье место многие годы оспаривают между собой французы и немцы. В прошлом году их приезжало соответственно 11,3 млн и 11,1 млн. Что касается недвижимости, то иностранцы приобрели в Испании за год 53,5 тысяч квартир и коттеджей на сумму свыше 8 млрд евро. Доля англичан, французов и немцев составила соответственно 17,7%, 10,2% и 7,7% от этой суммы.

Аналогичная зависимость — чем больше поездок в Испанию, тем больше покупок квартир и домов — характерна и для граждан других стран: австрийцев, голландцев, бельгийцев, швейцарцев, скандинавов и т.д. Но вот россияне ломают все привычные схемы, констатирует социолог. По данным ЦСИ, граждане РФ — одни из главных покупателей недвижимости в Испании. Их доля — почти 10% от общей суммы иностранных вложений. При число россиян в потоке отдыхающих в Испании незначительна — в 2016 году их было менее миллиона.

Испанская недвижимость только для состоятельных россиян

Если западноевропейцы, представители в основном среднего класса, покупают квартиры стоимостью в 100-150 тысяч евро, то граждане России — коттеджи по цене от 1 до 15 миллионов, отметила доктор Роспиде. География приобретений тоже отличается: западноевропейцев привлекает практически все испанское побережье, а россиян — престижные курорты. Примером может служить Марбелья, одно из самых дорогих мест отдыха на Средиземноморье. Из-за большого количества поселившихся там выходцев из России этот город часто называют "русским".

По данным эксперта, российские инвесторы отличаются от прочих и по социальной принадлежности. Речь, прежде всего, идет об элите — людях весьма состоятельных. С этим явлением социолог связывает еще одно отличие покупателей из России. Так, в годы экономических трудностей в Западной Европе приобретение испанской недвижимости жителями стран региона резко сокращается. Пример — конец прошлого десятилетия, когда западноевропейцы практически исчезли с испанского рынка жилья. Ну а поток россиян, покупающих недвижимость в той же Марбелье, никогда не прерывается: даже крайне непростая экономическая ситуация последних лет в России на этих сделках не отразилась.

Сколько граждан РФ живет в Марбелье?

Представитель мэрии Марбельи не смог ответить на вопрос DW, сколько россиян живет на этом курорте. По данным городского реестра, речь идет всего о 2050 выходцах из России. Однако, как признал сам представитель, эта цифра далека от реальной. Неточность статистики вызвана тем, что многие граждане РФ не оформляют на себя приобретаемое жилье и поэтому официально не регистрируют в мэрии ни себя, ни своих близких.

Адвокат Фернандо Бургос, оказывающий посреднические услуги россиянам при покупке недвижимости, согласен с этим объяснением. В беседе с DW он отметил, что владельцы собственности часто предпочитают не светиться в испанских органах власти. По оценке адвоката, россиян в Марбелье должно быть в три раза больше, чем значится в реестре. В последнее время российская диаспора пополняется в среднем 500 новыми членами в год.

Новый "русский бум"

Юрист добавил, что граждане России предпочитают оформлять собственность на подставных лиц. А когда речь идет о недвижимости ценой в 10-15 миллионов евро — то на специально создаваемые для этой цели акционерные компании. К подобной конспирации россияне прибегают, по их же признанию, исключительно из-за проблем, которые у них могут возникнуть дома в связи с испанской покупкой, отметил Бургос.

Ведь в самой Испании, продолжил адвокат, существует весьма либеральное законодательство, касающееся продажи жилья иностранцам: здесь никто не проверяет ни личность инвестора, ни происхождение его денег. При осуществлении сделки с недвижимостью есть только одно ограничение — оплата должна проходить через банк. Любые операции с наличными, когда речь идет о сумме более 3 тысяч евро, запрещены, заключил эксперт.

Начиная с этого года, мы ожидаем новый русский бум на рынке недвижимости, заявил DW еще один специалист в области недвижимости, представитель Ассоциации риэлторов Испании Пабло Луис де Бенито: "Мы рассчитывает, что уже этим летом продажи россиянам увеличатся по меньшей мере на 10-15%. Показатели первого полугодия внушают оптимизм". Тенденция приобретения элитной недвижимости стоимостью в несколько миллионов евро, по мнению риэлтора, по-прежнему будет преобладать.

Источник :http://baltnews.lv/riga_news/20170802/1020456336.html