Menu
Прекрасное далёко: поездка украинских школьников в Россию вызвала переполох в Киеве

Прекрасное далёко: поездка украинск…

Тотальная «декоммунизация» Украины,...

Работа до гроба: половина жителей Украины останется без пенсии

Работа до гроба: половина жителей У…

Отгремевшая на Украине по всем лека...

С нас хотели все наварить. Иностранец рассказал, почему в Украине невозможно вести бизнес

С нас хотели все наварить. Иностран…

Всемирный банк опубликовал ре...

В одесском СИЗО расчленили Алену Порошенко

В одесском СИЗО расчленили Алену По…

Одесская полиция подтвердила факт г...

Глава СБУ: спецслужбы России готовили теракты в Москве чтобы обвинить в них украинцев

Глава СБУ: спецслужбы России готови…

Глава службы безопасности Украины В...

Как НАТО адаптирует ВМС Украины под свои стандарты

Как НАТО адаптирует ВМС Украины под…

Штаб военно-морских сил (ВМС) Украи...

Большая часть «Хаммеров», подаренных ВСУ американцами, не ездит

Большая часть «Хаммеров», подаренны…

Старые бронированные автомобили «Ха...

Китайская сланцевая революция угрожает "Силе Сибири"

Китайская сланцевая революция угрож…

В Китае объявили, что КНР уже вышла...

Почему власти США так боятся Конфедерации

Почему власти США так боятся Конфед…

В субботу в Шарлотсвилле решение вл...

Почему "палятся" украинские диверсанты? Потому что их сдают свои

Почему "палятся" украинск…

В распоряжении Царьграда оказались ...

Украинского хакера допросили по делу о взломе серверов демократов в США

Украинского хакера допросили по дел…

Украинский хакер, предположительно ...

«А вдоль дороги танки русские стоят» – украинский сайт обвиняет Москву в оккупации

«А вдоль дороги танки русские стоят…

Курируемый министерством обороны Ук...

Американский ветеран рассказал, почему ВСУ не могут покорить Донбасс

Американский ветеран рассказал, поч…

На востоке Украины, несмотря на Мин...

Prev Next

DW: россияне попали в число основных покупателей жилья в Испании

DW: россияне попали в число основных покупателей жилья в Испании
Россияне уступают многим европейцам по числу поездок на отдых в Испанию, зато опережают их по покупкам квартир и домов на курортах этой страны.

Как сообщает DW, основными покупателями недвижимости — квартир и коттеджей — для отдыха на испанских морских курортах традиционно являются граждане тех европейских стран, откуда прибывает в Испанию наибольшее число отпускников. То есть, чем больше людей из той или иной страны знакомятся с испанскими курортами, тем больше среди них желающих приобрести здесь собственность.

К такому выводу, исходя из ежегодных показателей, пришел мадридский Центр социологических исследований (ЦСИ), опубликовавший в конце июля соответствующую статистику. По данным центра, из общего тренда выпадает только Россия. Так, по числу отдыхающих в Испании россияне заняли в 2016 году скромное 12 место, а по покупкам жилья — третье. Кроме того, по вложениям в элитную недвижимость на самых дорогих курортах они опередили всех европейцев.

Кто больше ездит, тот и покупает

В последние десятилетия неизменными лидерами по поездкам на отдых в Испанию и приобретению здесь недвижимости являются британцы, сообщила DW cотрудница ЦСИ, доктор социологии Габриэла Роспиде. Так, в 2016 году их было почти 18 млн из 75,6 млн всех иностранцев, посетивших Испанию. Второе и третье место многие годы оспаривают между собой французы и немцы. В прошлом году их приезжало соответственно 11,3 млн и 11,1 млн. Что касается недвижимости, то иностранцы приобрели в Испании за год 53,5 тысяч квартир и коттеджей на сумму свыше 8 млрд евро. Доля англичан, французов и немцев составила соответственно 17,7%, 10,2% и 7,7% от этой суммы.

Аналогичная зависимость — чем больше поездок в Испанию, тем больше покупок квартир и домов — характерна и для граждан других стран: австрийцев, голландцев, бельгийцев, швейцарцев, скандинавов и т.д. Но вот россияне ломают все привычные схемы, констатирует социолог. По данным ЦСИ, граждане РФ — одни из главных покупателей недвижимости в Испании. Их доля — почти 10% от общей суммы иностранных вложений. При число россиян в потоке отдыхающих в Испании незначительна — в 2016 году их было менее миллиона.

Испанская недвижимость только для состоятельных россиян

Если западноевропейцы, представители в основном среднего класса, покупают квартиры стоимостью в 100-150 тысяч евро, то граждане России — коттеджи по цене от 1 до 15 миллионов, отметила доктор Роспиде. География приобретений тоже отличается: западноевропейцев привлекает практически все испанское побережье, а россиян — престижные курорты. Примером может служить Марбелья, одно из самых дорогих мест отдыха на Средиземноморье. Из-за большого количества поселившихся там выходцев из России этот город часто называют "русским".

По данным эксперта, российские инвесторы отличаются от прочих и по социальной принадлежности. Речь, прежде всего, идет об элите — людях весьма состоятельных. С этим явлением социолог связывает еще одно отличие покупателей из России. Так, в годы экономических трудностей в Западной Европе приобретение испанской недвижимости жителями стран региона резко сокращается. Пример — конец прошлого десятилетия, когда западноевропейцы практически исчезли с испанского рынка жилья. Ну а поток россиян, покупающих недвижимость в той же Марбелье, никогда не прерывается: даже крайне непростая экономическая ситуация последних лет в России на этих сделках не отразилась.

Сколько граждан РФ живет в Марбелье?

Представитель мэрии Марбельи не смог ответить на вопрос DW, сколько россиян живет на этом курорте. По данным городского реестра, речь идет всего о 2050 выходцах из России. Однако, как признал сам представитель, эта цифра далека от реальной. Неточность статистики вызвана тем, что многие граждане РФ не оформляют на себя приобретаемое жилье и поэтому официально не регистрируют в мэрии ни себя, ни своих близких.

Адвокат Фернандо Бургос, оказывающий посреднические услуги россиянам при покупке недвижимости, согласен с этим объяснением. В беседе с DW он отметил, что владельцы собственности часто предпочитают не светиться в испанских органах власти. По оценке адвоката, россиян в Марбелье должно быть в три раза больше, чем значится в реестре. В последнее время российская диаспора пополняется в среднем 500 новыми членами в год.

Новый "русский бум"

Юрист добавил, что граждане России предпочитают оформлять собственность на подставных лиц. А когда речь идет о недвижимости ценой в 10-15 миллионов евро — то на специально создаваемые для этой цели акционерные компании. К подобной конспирации россияне прибегают, по их же признанию, исключительно из-за проблем, которые у них могут возникнуть дома в связи с испанской покупкой, отметил Бургос.

Ведь в самой Испании, продолжил адвокат, существует весьма либеральное законодательство, касающееся продажи жилья иностранцам: здесь никто не проверяет ни личность инвестора, ни происхождение его денег. При осуществлении сделки с недвижимостью есть только одно ограничение — оплата должна проходить через банк. Любые операции с наличными, когда речь идет о сумме более 3 тысяч евро, запрещены, заключил эксперт.

Начиная с этого года, мы ожидаем новый русский бум на рынке недвижимости, заявил DW еще один специалист в области недвижимости, представитель Ассоциации риэлторов Испании Пабло Луис де Бенито: "Мы рассчитывает, что уже этим летом продажи россиянам увеличатся по меньшей мере на 10-15%. Показатели первого полугодия внушают оптимизм". Тенденция приобретения элитной недвижимости стоимостью в несколько миллионов евро, по мнению риэлтора, по-прежнему будет преобладать.

Источник :http://baltnews.lv/riga_news/20170802/1020456336.html